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我们来谈谈石家庄的写字楼。你还记得这个熟悉的口号吗？“每个万达广场都是一个城市中心”。十年前，石家庄不受青睐的万达广场做到了。有一段时间，万达写字楼成了每个公司和白领梦寐以求的工作场所。
然而，十年后，万达办公楼成为石家庄的一群5A水平办公楼中微不足道的“小透明”，是对手实力太强，还是硬件条件跟不上时代？作者探索了几栋可以称为石家庄商业“立面”的办公楼，看看石家庄“头办公楼”的运营情况？
1.开元金融中心
河北第一高楼，开元金融中心，高245米，共53层，希尔顿酒店27层以上，办公楼5-27层。
开元金融中心一层大厅
开元金融中心空置率不高。许多知名企业都在整层落户。平安人寿和中石油占据了办公楼两层的空间。目前，建筑面积约为400㎡以上有可选的办公空间。
目前开元金融中心入驻约34家房地产企业（统计不完整），主要集中在互联网、金融、房地产三个行业，其次是保险、石油能源等行业。
不难发现，世界500强在河北设立的分支机构很多，比如中国石油、中国建筑、中国平安、中国联通、小米等。还有一些新兴的互联网公司，如科技品牌荣耀，滴滴，IT公司58个城市。房地产公司包括富力地产河北分公司、金辉集团石家庄分公司。
开元金融中心由开元金融支持，物业费0.8元/元㎡/天，租金3.9元/㎡/天。地下停车场收费标准合理，2小时内4元/小时，2元/小时累计收费，22:00-7:00，1元/小时。办公楼有10部高速电梯，是瑞士品牌迅达(Schindler)，电梯厅设计有消毒洗手贴心设计。
开元金融中心电梯厅内
2、勒泰中心
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勒泰中心办公楼分为A座，B其中a座为loft上下两层，共29层，物业费20元/月/平；B座位为平层，共46层，物业费21元/月/平。
勒泰中心B座电梯厅
勒泰中心的电梯品牌是奥蒂斯OTIS，高峰时段难等，写字楼空置率低。除了整层租售的大企业外，勒泰中心B座写字楼每层租赁不少于4家企业。有些楼层是空的。你可以看到门是锁着的，门是密封的。
勒泰中心部分楼层空置
2021年2月被贴上封条，至今尚未入驻新企业
其中比较有名的企业有华为、新东方、中信证券、中国金茂石家庄公司、石家庄万科、金地集团华北石家庄公司、友邦人寿、中国日报河北记者站、河北新浪、头条、字节跳动、河北贝壳、河北盘古、中英人寿、周大福珠宝BOSS直聘等。
勒泰中心B座落户企业
ICC写字楼入口
一楼大厅高19.8米，视野很好。地下停车位1500个，电梯多达50部，自动扶梯8部。ICCVIP电梯厅也为企业高层设置，这在其他几栋高端写字楼中是看不到的。
通过人脸识别进入
有VIP电梯厅
ICC几栋办公楼的停车费也是最贵的，7:00-23:00，停车费4元/时，23:00-次日7:00，停车费10元/时，物业为恒辉物业，19.八元/月/平。
小结
通过对石家庄几栋高端办公楼的比较，不难发现办公楼的空置率是一个大问题，租户经常更换，后续租户无法跟上，已成为石家庄办公楼的现状。
以开元金融中心为例。泰和、金手指、易贷现已相继搬出，高端写字楼依然如此。可想而知，那些普通不知名的写字楼。如果你不想成为下一个“孤独的万达”，石家庄的许多写字楼必须更加努力。你不仅要改善硬件设施，还要审时度势，根据时代的发展更新，以免被市场淘汰。
(说明:受访问时间等客观因素的影响，本文当时的情况仅供参考。)
编辑：王萌
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